Negli Stati Uniti, le ultime elezioni di New York hanno riportato al centro del dibattito pubblico un tema che accomuna ormai tutte le grandi città del mondo occidentale: il costo della vita e dell’abitare.
Il giovane democratico-socialista Zohran Mamdani ha conquistato milioni di voti con un messaggio che può apparire radicale solo a chi ha dimenticato le origini stesse della politica: l’abitare accessibile come condizione di equità e coesione sociale.

La sua piattaforma è semplice e pragmatica: mettere un tetto agli affitti, raddoppiare gli investimenti in edilizia pubblica e sociale, coinvolgere cooperative e lavoratori del settore edilizio e utilizzare strumenti innovativi di finanza pubblica per creare nuovi alloggi sostenibili.
Non promesse ideologiche, ma azioni concrete per rispondere a una crisi che in America — come in Europa — è ormai una questione sociale prima ancora che urbanistica.

Anche da noi, a Merano, la discussione sulla casa tende spesso a semplificare il problema cercando colpevoli facili.
È diventato comune attribuire l’aumento degli affitti e la scarsità di alloggi ai B&B o alle piattaforme di affitto breve.

Ma le analisi più serie, in Italia e all’estero, dimostrano che l’impatto del turismo residenziale sul mercato complessivo è marginale rispetto alle dinamiche strutturali.
New York è un esempio illuminante: lì, le licenze Airbnb sono state vietate da oltre due anni, eppure il mercato immobiliare non si è stabilizzato.
I canoni continuano a salire, gli alloggi accessibili restano pochi e la pressione immobiliare non si è ridotta.
Il problema è ben più ampio — e le soluzioni, come suggerisce il nuovo corso politico newyorkese, passano per investimenti pubblici e cooperativi, non per il semplice divieto.

Oggi il Comune di Merano ha pubblicato sul proprio sito un comunicato dal titolo: “Vogliamo trovare soluzioni abitative accessibili per il ceto medio”.
Un titolo condivisibile, ma che lascia l’amaro in bocca.
Perché, al di là della retorica, non emergono azioni concrete, scadenze o strumenti operativi.
Si parla di “strategie in elaborazione”, ma nel frattempo il mercato continua a escludere chi a Merano vive e lavora.

Gli effetti sono sempre più evidenti: il mercato immobiliare ha superato ogni equilibrio tra domanda e offerta, con affitti in crescita costante e redditi che non seguono lo stesso ritmo.
La città si trova di fronte a un bivio: continuare su questa strada significa spingere fuori i giovani, i lavoratori e le famiglie del ceto medio, cioè proprio quella parte di popolazione che tiene viva la comunità e sostiene l’economia locale.

Il rischio non è solo sociale, ma anche economico: una città che perde residenti stabili e forza lavoro diventa meno dinamica, meno attrattiva e meno sostenibile.
E mentre si discute, le aree pubbliche rimangono ferme, e quelle dismesse attendono da anni una riconversione che potrebbe dare risposte concrete e durature.
Eppure, proprio da queste aree potrebbe partire una nuova stagione dell’abitare: luoghi oggi vuoti o sottoutilizzati che, se ripensati con coraggio e visione pubblica, potrebbero diventare parte della soluzione.

Proprio da queste aree — pubbliche, dismesse o in attesa di destinazione — potrebbe partire una nuova stagione dell’abitare a Merano.
Le soluzioni esistono, e sono già alla portata dell’amministrazione.
La città dispone di aree strategiche (alcune peraltro pubbliche) come l’ex CAFA, via Postgranz, l’areale Edyna e il Palamainardo, che potrebbero ospitare nuovi alloggi a canone calmierato e progetti di edilizia cooperativa.

Non si tratta solo di costruire, ma di ricucire la città, restituendo funzione e valore a spazi oggi inutilizzati e riportandoli nella disponibilità della comunità.
In campagna elettorale avevamo già indicato una direzione precisa: destinare parte di queste aree all’IPES per l’affitto al ceto medio, promuovere partenariati pubblico-privato trasparenti e sviluppare modelli cooperativi e partecipativi.
Serve una visione di lungo periodo e l’uso di strumenti innovativi di finanza pubblica territoriale, capaci di sostenere interventi di riqualificazione sostenibile e socialmente utile.

Cambiare paradigma significa riconoscere che la politica dell’abitare non è solo edilizia, ma coesione sociale, mobilità, economia locale.
Ogni alloggio accessibile in più significa un lavoratore che resta, una famiglia che cresce, un giovane che sceglie di vivere qui.
Rinunciare a intervenire significa invece consegnare la città alla rendita e all’esclusione.

Merano ha oggi una responsabilità chiara: passare dalle parole ai fatti.
Perché, come insegna New York, non basta vietare: bisogna costruire alternative reali e restituire a chi vive, studia e lavora qui un abitare accessibile e una città in cui valga la pena restare.