Schon wieder Selbstlob als Wohltäter.

Ich bin da auch ganz bei Oliver. Der Mieterschutz in Italien ist einfach falsch aufgebaut. Vermietet man eine Wohnung für 600€ und der Mieter will/kann nicht zahlen sieht es für den Vermieter folgender Maßen aus:
Der Vermieter schaltet sich ein wenn er drei Monatsmieten nicht bekommen hat (die beim Anfang der Miete angelegte Kaution ist somit aufgebraucht). Erster Brief vom Anwalt ein Monat geht um, -600€ für den Vermieter. Zweiter Brief vom Anwalt, wieder ein Monat um (-600€). Die Räumungsklage wird eingeleitet, das Verfahren dauert im besten Fall mindestens 18 Monate (18*600 = -10800€). Im verstrichenen Jahr sind die Steuern für die Wohnung fällig, großzügig gerechnet 500€. Laufende Anwaltspesen auch großzügig gerechnet 700€. Also hat ein Vermieter im besten fall nach knapp zwei Jahren einen Schaden von 13.200€ in der Hoffnung dass der Mieter die Wohnung nicht aus Rache halb demoliert.
Man mag meinen, dass ist am Ende für jemanden der wahrscheinlich selbst die Immobilie besitzt in der er wohnt und eine zweite vermietet nicht so schlimm. Wenn man aber für der ersten Immobilie noch einen Kredit abbezahlt (die zweite wurde irgendwann geerbt), oder vielleicht für die Renovierung der vermieteten Wohnung sich Geld geliehen hat, kann das schnell zu erheblichen finanziellen Problemen führen.
Da verstehe ich vollkommen Menschen die ihre Immobilie einfach bei solchen Portalen anbieten. Vielleicht hat man am Ende des Jahres die Wohnung 4 Monate leer stehen, dafür ist man aber sicherer Unterwegs.

Wohin mit den nicht-zahlenden Mietern (wenn Sie nicht Ausländer sind)?

"Die Probleme am Immobilienmarkt sind wesentlich tiefgreifender." (Oliver H)
Dem kann man nur zustimmen.

Die steigenden Wohnungspreise haben soziale und politische Sprengkraft und spiegeln das Marktversagen verursacht durch billige Kredite, angeblich positiver Wrtschaftsprognosen und Spekulation im Immobilienbereich wider.

Lösungsansätze:
- Leerstandsabgabe
- Preissteuerung durch Gemeindebau
- progressive Immobiliensteuer bzw. Nebenwohsitze
- Verbot von Urlaubswohnungen
- Besteuerung von airbnb (Besitzer sind ja durch eine einfache Internetrecherche auffindbar)
-

Oliver, ich möchte auf die 2-3 Wochen Bezug nehmen, in denen du in Südtirol - heißt wohl im Pustertal bist. Wenn du es mich wissen lässt, wann, dann komme ich dich besuchen und wir trinken a Glasl miteinander?! ([email protected])

Bildung und Understatement gehören nicht zu ihrem Gepäck. Da sieht man schon an ihrer Sprache. Keine Sorge, ich brauche sicher kein Beispiel, schon gar nicht von einem sich andauernd selbstlobenden Wichtigtuer. Selbstlob stinkt,
und je mehr Sie sich loben desto mehr stinkt es.

1. Deine Positionen sind klar:
am Papier liberal, defacto politische Eingriffe durch Steuer zugunsten des Mittelstandes im eigenen Interesse.

2. Kuchen statt Brot oder was?
"Wie wäre es mit kleineren Wohnungen, die sie sich leisten können?" (O. Hopfgartner)
Wie wäre es wenn durch Leerstandsabgabe und regulierte Zweitwohnungspolitik mehr Wohnungen auf den freien Markt kommen und dadurch der Preis sinkt?

3. konstruktive Kritik
@Oliver:
Bei Deinen Lösungsansätzen wird das eigentliche Problem hohe Wohnungspreise völlig ausser Acht gelassen. Diese sind am Ende des Tages auch Lohnnebenkosten und zwar für Fachkräfte und Arbeiter gleichermaßen.

4. nationale Taktik
Klar, im Zweifel ist Rom Schuld.... eine bekannte Taktik des Händewaschens für die eigene Unschuld.

" Ich lebe gerade zu zweit auf 47 m2. Es ist zwar nicht bequem, aber gut für den Geldbeutel." Oliver hast du nicht vor nicht allzu langer Zeit noch geprahlt, welch schöne und preiswerte Wohnung du in guter Lage von Graz bewohnst?

https://www.ardmediathek.de/tv/die-story/Kritisch-Reisen-Das-System-Air…

Schlimme Beispiele, siehe Situation in Florenz!

https://www.ardmediathek.de/tv/die-story/Kritisch-Reisen-Das-System-Air…

Ich denke hingegen, dass der Glaube an die unsichtbare Hand des Marktes ein Tanz um die goldene Kuh ist. Und um noch ein archaisches Bild dafür zu benutzen: wir sind Schmiede unseres Glücks.

Ein Salto- Kommentator drückt das so aus:
"(Anm.: Es kann)...nur etwas verändert werden (kann), wenn das Verhalten der Individuen von der Politik konditioniert wird. Das kann marktkonform (über Steuern, Steuervorteile, Subventionen oder Klimazölle, die Kostenwahrheit in den Konsum bringen) passieren (Martin Daniel)

Allerdings ist das nicht marktkonform, sondern so in etwa könnte eine Abkehr ohne Gesichtsverlust der konservativen Mitte von der neoliberalen Ideologie aussehen. Die Aufgabe von Staatlichkeit ist es einen Grundkonsens zwischen den Polen herzustellen. Der Markt versagt bei der Lösung so mancher Probleme (z.B.Immobilien), bringt aber Innovation und Dynamik bei anderen Dingen.
Die Menschen, die derzeit durch die Wahl von Parteien am rechten Rand versuchen ihre Habseligkeiten in Sicherheit zu bringen und Teil der Konsumentenaristokratie bleiben wollen, werden bald erkennen, dass die gewählten Machthabenden, weiter am Rad drehen, dass diese Missstände verursacht.
Im Grunde werden Ursache und Wirkung verwechselt.
Ganz davon abgesehen wird durch die weitere Digitalisierung Arbeit zu einem knappen Gut. Wie aber soll der Zugang zu Wohnraum geregelt werden, wenn dies durch Arbeit für grosse Teile der Bevölkerung nicht mehr möglich wird?

Super geschrieben! Nur mit 80.000€ kauft man in Südtirol herzlich wenig, wenn man nicht gerade im hintersten Tal etwas findet was aber auch wahrscheinlich noch hergerichtet werden muss.

Die letzten Saetze von meiner Seite an den nimmermueden O. Hopfgartler.
- die frage bleibt: wie wird wohnraum in zeiten abnehmender kaufkraft/ arbeit verteilt?

- kurzum ist mit deiner position keine besteuerung von airbnb zu machen.

qoud erat demonstrandum? keine weiteren fragen....