Economy | Bauernhof

Beleidigung des Hausverstandes

Am Chalet Purmontes in St. Lorenzen wird augenscheinlich, welches Schindluder man in Südtirol unter dem Signum „Urlaub auf dem Bauernhof“ ganz legal treiben kann.
by Christoph Franceschini
27.01.2020 14
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Foto: Chalet Purmontes
Das Bild sagt mehr als tausend Worte.
Dieses Bild wäre eigentlich das beste Argument für eine kontroverse politische Diskussion im Südtiroler Landtag gewesen. Dort debattierte man im November 2019 auf Antrag des Team K über das Urlaub auf dem Bauernhof-Gesetz und dessen Missbrauch in Südtirol. Schnell war man sich parteiübergreifend dabei einig, dass die Einhaltung der Regeln vonseiten der Gemeinden schärfer kontrolliert werden müssen.
Wie schal und scheinheilig die Lippenbekenntnisse der meisten SVP-Politiker dabei sind, macht dieses Bild deutlich.
 
 
Es zeigt – und bitte halten Sie sich jetzt fest – das Wohn- und Wirtschaftsgebäude eines Bauernhofes samt Stall, in dem streng nach dem geltenden Landesgesetz „Urlaub auf dem Bauernhof“ angeboten wird.
 

Die Chalet-Bauern

 
Es ist eine Geschichte, die eigentlich bekannt sein müssen. Denn vor eineinhalb Jahren hat die Wochenzeitung FF den Skandal um die „ Chalet Purmontes“ in St. Lorenzen detailliert nachrecherchiert und enthüllt.
Das „Luxusbauernhotel“ auf einem Hügel oberhalb der Fraktion Montal in der Gemeinde St. Lorenzen ist das jüngste Kind des Hotelimperiums der Familie Winkler. Kurt Winkler & Co betreiben mit dem „Sporthotel Winkler“ in Stefansdorf, dem „Hotel Lanerhof“ in Montal und dem  „Hotel Sonnenhof“ in Pfalzen gleich drei Tourismusbetriebe. Im Juli 2018 wurde dann mit dem „Chalet Purmontes“ der vierte Tourismusbetrieb eröffnet.
Kurt Winkler ist aber nicht nur Hotelier, er ist auch „Vollerwerbsbauer“. Als solcher hat er dann auch das Purmontes konzipiert und realisiert.
In der Beschreibung des Hauses heißt es auf der betriebseigenen Homepage:
 
  • „5 Luxus-Chalet-Suiten mit ein oder zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, ein oder zwei Badezimmern, Terrasse, Whirlpool sowie ein privater Pool pro Chalet (alle Pools sind ganzjährig beheizt);
  • Loft Spain der obersten Etage mit traumhafter Aussicht, Sky Relax Pool, verglaster finnischer Sauna und Dampfbad, Panorama-Ruheraum mit Heubetten, Bewegungsraum und Massageraum sowie ein Naturbadeteich; 
 
  • Living-Lounge mit Sonnenterrasse und Panoramablick de luxe wo das Frühstück, die Nachmittagsjause und das Abendessen serviert werden  
  • moderner Reitplatz mit Gastpferdeboxen, Gruppen- und Einzelkurse sowie traumhafte Ausritte mit unserer diplomierten Reitlehrerin.“
 
Was in der Eigendarstellung nicht angeführt wird: Das Luxus-Chalet ist vom Gesetz her ein Bauernhof.
 

Alles legal

 
Möglich macht diese Konstruktion, die absurden Raumordnungs- und Baubestimmzungen des Landes.
Denn unterhalb des Purmontes liegt das „Hotel Lanerhof“. Das 4-Sterne Haus mit 80 Zimmern ist ursprünglich die Hofstelle eines geschlossenen Hofes. Es ist eine weitere Unart der Südtiroler Raumordnung, dass es landesweit mehrere hundert Häuser gibt, die von ihrer urbanistischen Zweckbestimmung her, sowohl Bauernhof als auch Hotel oder Garni sind.
Kurt Winkler hat sich diese Zweigleisigkeit zueigen gemacht. Er suchte bereits vor über einem Jahrzehnt um die Aussiedlung der Hofstelle des Lahnerhofes und den Neubau etwas oberhalb an. 
 
 
Die frühere Gemeindeverwaltung von St. Lorenzen hat im Frühjahr 2015 die Hofverlegung genehmigt, das Projekt des "Chalet Purmontes" ging dann unterm dem neuen Bürgermeister Martin Ausserdorfer durch. Der Grund: Winklers Projekt erfüllt alle Regeln des weitmaschigen Gesetzes zum Urlaub auf dem Bauernhof. Auch in der Landesraumordnungkommission erhält das Projekt am Ende naserümpfend eine Mehrheit.
So entsteht das Chalet Purmontes mit einem riesigen ebenso modern und luxuriös ausgestatteten Stall, in dem Pferde stehen. Geplant waren ursprünglich auch eine Reitschule und ein großer überdachter Reitplatz. Dieser wurde bisher aber vom Land blockiert. Deshalb sieht man hinter dem Hotel auch heute noch eine riesige Baugrube, die offiziell als Reitplatz genutzt werden soll.
 

Alfreider & Deeg

 
Das „Chalet Purmontes“ macht deutlich, wie die Bestimmungen zum Urlaub auf dem Bauernhof (UaB) ausgenützt werden. Offiziell sind es die Gemeinden, die hier Kontrollen durchführen müssten. In St. Lorenzen sitzt der Besitzer des Luxusbauernhofes, Kurt Winkler, für die SVP selbst im Gemeinderat.
Aber auch in der Landesregierung sitzen mit Daniel Alfreider und Waltraud Deeg zwei Mitglieder, die direkt oder über ihr Familien die UaB-Spielregeln recht weitmaschig angewendet haben. Auch deshalb ist man in der SVP besonders vorsichtig, wenn es darum geht, Gesetzlücken in diesem Bereich zu stopfen.
Dass diese Art der Bauerschläue eine Beleidigung jedes normalen Hausverstandes ist, scheint dabei niemand zu stören.
Hauptsache der Rubel rollt.
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Stephan Rossi Mon, 01/27/2020 - 19:16

Es handelt sich hier um einen handfesten Skandal, wobei die Hauptschuld ganz klar bei der Landesregierung und auch beim Südtiroler Bauernbund liegt, dass solche missbräuchliche Gestaltungen nicht rechtzeitig gesetzlich unterbunden wurden.
Leidtragende sind in erster Linie die ehrlichen Landwirte, die Urlaub auf dem Bauernhof in seiner eigentlichen Art betreiben und deren Marke dadurch beschmutzt wird. Dass die Akzeptanz für diese ansonsten gute Idee in der Bevölkerung stetig abnimmt, ist nicht weiter verwunderlich, wenn man bedenkt, wie sehr die UadB-Regelungen mittlerweile missbraucht werden.
Dem Hotelier bzw. "Bauer" ist höchstens mangelnde moralische Integrität vorzuwerfen. Hauptschuldige sind wie gesagt jedoch die anderen.
Die faktischen Steuererleichtungern für den Gewinn aus diesem "Bauernhof" sind dabei besonders bitter, werden doch dadurch zusätzlich auch die Steuerzahler mitbelastet.

Mon, 01/27/2020 - 19:16 Permalink
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Marcus A. Tue, 01/28/2020 - 12:02

Und hier gebe ich Herrn Rossi absolut recht.
Der Hotelier wäre dumm, wenn er vorhandene Möglichkeiten nicht nutzen würde.
Es ist ein Versagen der Politik auf Landesebene, diesem Treiben, kein Einhalt zu gebieten.
Wenn aber selbst Mitglieder der Landesregierung hier bauernschlau sind, dann ist wohl alles gesagt.
Mitglieder der Landesregierung sollten eine Vorbildfunktion haben.
Sind das also die Vorbilder für die Bevölkerung?
Bravo Frau Landesrat und Herr Landesrat. Rechtlich in Ordnung, moralisch verwerflich. Eine gute Vorbildfunktion.......

Tue, 01/28/2020 - 12:02 Permalink
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Sebastian Felderer Mon, 01/27/2020 - 19:58

Bravo Christoph!! Eigentlich nicht bravo, denn du bringst mich in die Gefahr eines Herzinfarktes. Wenn ich nur denke, wieviel Scheinheiligkeit von wievielen Personen und Ämtern es hier braucht, dann wird mir schon Angst und Bange um meine Gesundheit. SVP, Bauernbund, Höfekommission, Raumordnung, Katasteramt, Gemeindebaukommission, Gemeinde ... na bitte. Wir haben in Schlanders auch ein Beispiel eines skandalösen "Urlaubs auf dem Bauernhof" und ich habe bisher immer geglaubt, das sei das schlimmste Beispiel. Jetzt bin ich's nimmer. Paradies Südtirol, System Südtirol, die Aufrichtigkeit und Geradlinigkeit eines Tirolers, alles spielt da hinein. Zum Schämen nur, oder zum Auswandern? Nein, zum Urlaub machen auf dem Bauernhof und die Rechnung geht an den Bauernbund. Nun kommt mir ein Zeifel: Isch der Quellenhof in Passeier auch Urlaub auf dem Bauernhof?

Mon, 01/27/2020 - 19:58 Permalink
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One Echnaton Mon, 01/27/2020 - 20:09

Jedes weitere Wort ist hier überflüssig. Es ist einfach nur zum kotzen, was in Südtirol passiert. Bestimmte Personen können tun was sie wollen, für die geht alles gut. Der normale Bürger soll sehen wie er über die Runden kommt, einfach graußig …. mich wundert es, dass noch niemand auf die Straße gegangen und die regierende Partei immer noch viele Stimmen bekommt...

Mon, 01/27/2020 - 20:09 Permalink
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Hermann Trebo Tue, 01/28/2020 - 10:50

Daß die ehemals weitsichtige Politik in der Urbanistik - noch damals erwirkt und durchgeführt von Alfons Benedikter - bereits in den späten 80 - 90 iger Jahren zu bröckeln begann ,war schon damals ersichtlich und stand daher ehemals bereits in der Kritik. Daß jedoch deren weiteres Sichtum - und dies bis heute - derartige Ausmaße angenommen hat, ist politisch unverzeichlich.

Tue, 01/28/2020 - 10:50 Permalink
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Hans Huber Wed, 01/29/2020 - 22:51

Dann googelt mal "Bad Ramwald" ... befindet sich auch in St. Lorenzen, genauer gesagt in Onach. Echt schade, dass dieses historische Gebäude einfach abgerissen werden durfte! Und ratet mal was anstatt dessen gebaut wird ... Chalets!! Und zwar mitten im Wald. Ich finde es echt schade, dass man bei uns mit Geld eigentlich alles machen kann.

Wed, 01/29/2020 - 22:51 Permalink
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Elisabeth Garber Thu, 01/30/2020 - 10:32

Grad' gegoogelt - kann das Wort Chalet nicht mehr lesen und hören. In solchen Angelegenheiten - v.a. den ländlichen Bereich betreffend - versagt das Denkmal-Amt total. So was gehörte sanft restauriert und unter Ensemble-Schutz!
Es gibt längst Touristen, die genau 'so' eine gewachsen Idylle suchen...und eben nicht rationale oder rustikale*****Holzkreationen. Alles zu spät...

Thu, 01/30/2020 - 10:32 Permalink
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Oskar Messner Thu, 01/30/2020 - 10:02

Sehr guter Artikel Herr Franceschini. Es ist dies ein absoluter Missbrauch des ursprünglichen Gedankens für den Urlaub auf dem Bauernhof. Einfach ein Skandal!

Thu, 01/30/2020 - 10:02 Permalink