I progetti edilizi e turistici sulla città di Bolzano sembrano non avere fine. La giunta comunale, che nell’ultima seduta ha dato l’ok a numerose varianti urbanistiche, ha concesso il via libera alla richiesta di modifica presentata per l’area di via Macello-via Mayr Nusser. Disco verde alla proposta avanzata dall’architetto Roland Baldi, per conto della proprietà, la Synbiz sas di Kurt Baumgartner, di rimodulare le cubature (in totale 40.936,26 metri cubi) nella zona produttiva D2 nel quartiere Piani di Bolzano. Già nel 2013 per il terreno era stata concessa la possibilità di realizzare un nuovo albergo. Ma c’è anche il via libera dello stesso tenore per il sito “Hunglinger”, sempre in via Macello (ora il parcheggio del Cineplexx): anche in questo caso la richiesta è di realizzare un esercizio alberghiero.

Non solo Areale

L’area a nord del centro del capoluogo altoatesino è in piena trasformazione. Per il megaprogetto dell’Areale ferroviario, che avrà tempi lunghi, ma non solo, come si vede dalle richieste dei privati avallate dall’amministrazione.

Nel primo caso, la richiesta di variante è stata formulata per adeguare il lotto 5+6, di via Macello-via Mayr Nusser, “alle nuove esigenze della proprietà”, come si legge nella delibera approvata. L’adeguamento consiste nella suddivisione del lotto in 3 distinti lotti e nella ridistribuzione su questi ultimi dei volumi. 

La cubatura attualmente prevista (con il bonus energia) viene mantenuta invariata, anche con la nuova suddivisione. Il primo dei tre lotti del complesso, destinato al terziario, al settore turistico e alle attività commerciali, è quello che conterrà l’hotel. “Sul lotto [5 + 6].1 - recita il documento - la realizzazione di 17.000 metri cubi; sul lotto [5 + 6].2 la realizzazione di 20.111,26 metri cubi, infine sul lotto [5 + 6].3 la realizzazione di 3.825 metri cubi. Per il lotto [5 + 6].1 i previsti 17.000,00 metri cubi vengono tutti destinati al settore terziario. Il restante della cubatura terziaria, pari a 3468,13 metri cubi, viene collocata nel lotto [5 + 6].3”. Le altezze massime vanno da 32 a 42 metri. Non è una novità per il quartiere che ospita già le torri City Tower e Markas.

Altro albergo in arrivo nella zona D2 per insediamenti produttivi “Hunglinger” di via Macello, il terreno attualmente occupato dal parcheggio del Cineplexx. La giunta provinciale nell’agosto 2017 aveva dato l’ok alla variante proposta dal Comune con dentro la previsione di un nuovo esercizio turistico. Ora è stato dato disco verde alla previsione dell’hotel nel lotto 2 e del passaggio della strada perimetrale da pubblica ad uso privato, come richiesto dagli uffici tecnici competenti.