Casa dolce casa, ma quanto mi costi? Secondo una rilevazione del gruppo immobiliare Engel & Volkers per un appartamento di proprietà nelle principali località altoatesine come Ortisei si può giungere a spendere fino a 11.000 euro al metro quadro (nel 2018), con proprietà indipendenti che hanno raggiunto prezzi d’acquisto fino a 5 milioni di euro. La maggior parte degli acquirenti, circa il 60 per cento, proviene dall’Italia mentre i clienti dalla Germania costituiscono il più grande gruppo internazionale di compratori, seguito dagli austriaci. Nuovi edifici e appartamenti ristrutturati con parcheggio, ma anche chalet con giardino o terrazza, sono ciò che cercano in particolare gli acquirenti. Forte, del resto, è la domanda per seconde case di lusso in Trentino-Alto Adige. 

Prezzi da capogiro si registrano anche a Brunico e dintorni. A Corvara si arriva a 9.000 euro al metro quadrato; le proprietà indipendenti hanno toccato quota 3,5 milioni di euro. Vanno per la maggiore anche Badia, Sesto Pusteria e San Candido, dove sono soprattutto le famiglie con bambini a investire nel settore immobiliare. Fra i criteri più ricercati: chalet con giardini o terrazze e a breve distanza dagli impianti di risalita, la vicinanza dei migliori ristoranti, boutique di lusso e hotel dotati di spa. Anche in questo caso gli acquirenti dall’Italia sono dominanti, intorno al 75 per cento, mentre la maggior parte dei clienti internazionali proviene dalla Germania e si stima che il numero potrebbero crescere ancora nel 2019. 

Gli stranieri - tedeschi, seguiti da austriaci e svizzeri - sono quelli che più investono nel mercato immobiliare a Merano e dintorni (60 per cento). I prezzi massimi hanno raggiunto un totale di 4.700 euro al metro quadro per gli appartamenti di proprietà e fino a 3,5 milioni di euro per gli immobili indipendenti. Gli acquirenti sono alla ricerca di ville esclusive, proprietà storiche con parco, appartamenti di prestigio o attici con finiture esclusive e una posizione tranquilla. Una seconda casa a Merano è anche un investimento interessante per i potenziali acquirenti delle principali città italiane. Nonostante i prezzi degli immobili siano aumentati di oltre il 5 per cento negli ultimi anni.