Die Stadt Innsbruck bekämpft den Leerstand von Wohnungen zudem gezielt mit einer eigenen Behörde, welche Meldedaten, Strom und Wasserverbrauch abgleicht und so wirksam den effektiven Leerstand erheben kann. Die Südtiroler müssten nur über den Brenner schauen, da gibt es einiges zu lernen.
https://www.ibkinfo.at/leerstand-monitoring-juli2023

Ist die Strafe von 40.000 € einmalig?
Eine jährliche Gemeindesteuer in Höhe der Orts-üblichen Jahresmiete, würde Bewegung in den Zweitwohnungs-Markt bringen.

Finde das alles sehr problematisch.
Gesetzt den Fall, dass beispielsweise ein Zwanzigjähriger ins Ausland studieren geht, nach fünf Jahren gut ausgebildet zurückkehrt und in einer Südtiroler Stadt eine Anstellung als Arzt, Ingenieur, Lehrer usw. sucht. Inzwischen erbt er in seinem abgelegenen Heimatdorf, das sich touristisch hochgradig entwickelt hat, eine Wohnung, die seine Eltern unter viele Mühen und Verzicht erworben haben. Darf er nun nicht in seine Wohnung, um sich dort zu erholen, seinen Kindern einen Bezugspunkt zu den Verwandten zu geben, sich dort in den Ferien aufzuhalten? Muss er nun die Wohnung jahrelang an Dritte vermieten, mit der Folge, dass er seinen heimatlichen Bezugspunkt verliert und sich in dem Ort aufhalten muss, den er aus beruflichen Gründen gewählt hat?
Ich halte das für einen ziemlichen Eingriff in die Privatsphäre von Menschen, die dazu genötigt werden, eine Zweitwohnung entweder langfristig zu vermieten oder zu verkaufen (in touristischen Gemeinden an den Zahlungskräftigsten, das sind vor allem Provinzfremde).

Wie genau definiert das österreichische Recht einen "illegalen Freizeitwohnsitz"? Und was muss getan werden, damit daraus ein "legaler Freizeitwohnsitz" wird?

Ad fontes. Goldman & Sachs Banker Mario Monti hat, von der EU auserkoren (ungewählt), den Pleitestaat übernommen und die Unatantum-ICI aus dem Hut gezaubert, weil der Staat schlicht und ergreifend pleite war (Berlusconi sei Dank) und den Gemeinden nichts von den Steuereinnahmen geben konnte. Dem Staat hat dieses Geschäftsmodell gefallen und so ist es dabei geblieben. Kurzum, eine Riesensauerei, die nur von Habenichtsen als vorteilhaft erachtet wird ("Der Neid der Besitzlosen"). Die Gemeinden brauchen dieses Geld (für teils unsinnige Verplemperung) und wollen deshalb nichts ändern. Vermieter sollten eigentlich keine GIS zahlen (die ja der Mieter zahlt). Zweitwohnungen werden munter überteuert verkauft und die Makler und Baulöwen verdienen sich eine goldene Nase. Das ist wohl so gewollt von der Wirtschaftspartei der Südtiroler VollPfosten.

Zuerst schafft man den Overtourism, und dann nimmt man den Einheimischen ihre Zweitwohnungen, weil Wohnen nicht mehr leistbar ist.