In Bruneck soll auf dem Gelände der ehemaligen Enrico-Federico-Kaserne ein neues Stadtviertel entstehen – die „Rienz-Höfe“. Ziel ist es, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen und zugleich einen sozial durchmischten, nachhaltigen und architektonisch hochwertigen Stadtteil zu entwickeln. Bürgermeister Bruno Wolf bringt die Notwendigkeit auf den Punkt: „Bruneck braucht Wohnraum – und wo viel Wohnraum geschaffen wird, sinken auch die Preise.“ Dabei sollten Fehler, wie sie bereits in anderen Städten passiert sind, vermieden werden, nämlich die Schaffung von anonymen Wohnblöcken, die zu sozialen Brennpunkten werden könnten und architektonisch wenig Rücksicht auf das Umfeld nehmen. „Wir wollen kein Ghetto bauen, sondern ein lebendiges Quartier, das sich in die Stadt einfügt“, so Wolf. 

Der städtebauliche Entwurf stammt vom Südtiroler Architekten-Team rund um Philipp Rier. Gemeinsam mit dem Berliner Architekturbüro Christoph Kohl Stadtplaner Architekten haben sie einen Plan vorgelegt, der im Rahmen eines internationalen Wettbewerbs unter über 100 Einreichungen den Zuschlag erhielt.

Geplant ist ein durchmischtes Viertel mit rund 300 bis 400 Wohneinheiten für etwa 600 bis 800 Menschen. Dabei soll auf dem 2,2 Hektar großen Areal rund 30.000 Quadratmeter Wohnfläche entstehen – ohne das gesamte Gelände zu verbauen. Über 1,6 Hektar werden als öffentliche Freiflächen gestaltet, darunter Höfe, begrünte Wege und gemeinschaftlich nutzbare Zonen. Auf private Gärten wird bewusst verzichtet. Stattdessen sollen gemeinschaftliche Grünräume die Nachbarschaft fördern. „Unser Ziel ist ein Quartier, das Offenheit ausstrahlt – keine abgeschotteten Blöcke, sondern ein durchlässiger, urbaner Raum“, erklärt Architekt Philipp Rier. Die Architektur folgt einer geschwungenen Linienführung: Die Gebäude sind organisch geformt, sodass zwischen ihnen fließende Übergänge entstehen. Höfe, halböffentliche Zonen und offene Erdgeschosszonen schaffen Orte der Begegnung. Die Wegeführung für Fußgänger und Radfahrer ist integraler Bestandteil des Konzepts und verbindet das neue Viertel mit der Brunecker Altstadt, dem Schulcampus und den nahegelegenen Sporteinrichtungen. Stadtrat Hannes Niederkofler betont die soziale Dimension des Vorhabens: „Es geht uns darum, langfristig bezahlbaren Wohnraum zu schaffen – für junge Familien, Pflegepersonal, Betriebsangestellte oder auch Menschen mit temporärem Wohnbedarf.“ Das Wohnangebot soll entsprechend breit aufgestellt sein: von kurzfristig nutzbaren Apartments bis hin zu langfristig preisgebundenem Wohnraum. Die Umsetzung erfolgt in Etappen im Laufe der nächsten Jahre – je nach Bedarf und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.