Am gestrigen Tag erschien die neue Auflage des Südtiroler Immobilienspiegels. Der von der Südtiroler Maklervereinigung (SMV) herausgegebene Katalog diene Interessenten des Immobilienmarkts als Analyse, so SMV-Präsident Alexander Benedetti. Der rund hundert seitige Ratgeber liefert dieses Jahr zum ersten Mal auch die durchschnittlichen Mietpreise für die Städte und Hauptorte Südtirols. Benedetti zufolge spielen Mietpreise in Südtirol eine immer größere Rolle: „Unsere Wirtschaft ist auf Arbeitskräfte aus dem Ausland angewiesen. Diese benötigen meist eine Mietwohnung, da sich ein Immobilienankauf für sie nicht lohnt. Da unser Immobilienmarkt bisher jedoch vielmehr auf Kaufanreize gesetzt hat, haben wir heute zu wenig Mietwohnungen“, so der Präsident.

„Da unser Immobilienmarkt bisher vielmehr auf Kaufanreize gesetzt hat, haben wir heute zu wenig Mietwohnungen.“

Laut der SMV spiegle die diesjährige Ausgabe ihres Spiegels den Südtiroler Immobilienmarkt wider. Dieser sei stabil und seit der Wirtschaftskrise von 2008 stetig gewachsen. Auch die Coronakrise habe er gut überstanden, sie mit einem Plus überwunden und sich nicht zuletzt auch an die Inflation angepasst. Was jedoch ganz klar hervorzuheben sei, ist der Fakt, dass es in Südtirol eine weitaus größere Nachfrage als Angebot auf dem Immobilienmarkt gebe. 

Ein weiteres Problem sei, dass die Baukosten durch die Energiekrise, welche wiederum durch den Krieg in der Ukraine ausgelöst wurde, in die Höhe gestiegen sind. Deshalb sei die Realisierung von Neubauten ebenso wie die Sanierung teurer als noch vor einigen Jahren.

In Sachen Mietpreise in Städten und Hauptorten hat Bozen die Nase vorn. Eine Zwei-Zimmerwohnung kostet hier im Durchschnitt zwischen 700 und 1.100 Euro im Monat, eine Drei-Zimmerwohnung 900 bis 1.400 Euro im Monat. Auf Platz zwei der Mietpreishochburgen befindet sich Meran. Eine Zwei-Zimmerwohnung hat hier einen Monatspreis von 650 bis 1.000 und eine Drei-Zimmerwohnung von 800 bis 1.300 Euro.