Fino a quattro punti percentuali in più rispetto al parametro di riferimento: i tassi a breve dell'Euribor si confermano ai minimi storici, ma “alcune banche continuano ad applicare spread elevati e comunque di molto superiori a quelli di pochi anni fa” sostiene il Ctcu. Che poi presenta i conti: “Uno spread accettabile si aggira oggi intorno al 2-2,50%, anche se praticamente molte delle banche esaminate non scendono sotto una soglia minima, nel caso di tasso variabile, del 3%: per le Casse Rurali questo sembra quasi un 'must'”.

E per chi è deciso a comprare casa – o anche a rinegoziare il proprio mutuo – ecco le migliori offerte sul mercato altoatesino ravvisate dal Centro Tuela Consumatori Utenti. Con tasso fisso ventennale: Cassa di Risparmio di Bolzano (5,00%), Cassa Rurale di Brunico e Btb (5,25%) e, per i giovani sotto i 35 anni, l'offerta “Superflash” della Btb, con un tasso finito di 5,05% sui vent'anni (4,45% sui dieci). Tra le formule miste fisso/variabile: Tiroler Sparkasse con un 3,90% fisso per dieci anni e un Euribor tre mesi senza arrotondamento +2,25 per il resto della durata. I tassi variabili indicizzati agli euribor viaggiano – con durata ventennale – tra il 2,75%, sempre della Tiroler Sparkasse, e il 4,315% dell'Unicredit. “Una bella differenza”, nota il Ctcu. E le altre banche? “Vari istituti (vedi Casse Rurali, Cassa di Risparmio) propongono offerte, con soglia minima intorno al 3%; le altre sono leggermente sopra”, conclude la nota.

Il dato generale italiano registra un drammatico crollo delle erogazioni di finanziamenti per l'acquisto della casa: nel quarto trimestre 2012 – riporta la Banca d'Italia – la contrazione è stata del 32,22 per cento. In controtendenza il dato altoatesino (+20,67% rispetto allo stesso periodo del 2011), ma – sostiene il Ctcu – “ il mercato immobiliare continua ad essere 'fiacco'”.