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La progettazione degli edifici contemporanei oggi non riguarda più solo architettura o tecnologia, ma anche responsabilità verso l’ambiente e le persone.

La crescente attenzione alla sostenibilità, al benessere sul lavoro e alla gestione consapevole delle risorse rende sempre più centrale l’integrazione tra efficienza energetica, comfort e qualità degli spazi.

La nuova sede Alperia di Merano nasce con questo approccio: un edificio progettato per ridurre l’impatto ambientale, promuovere la salute e la produttività delle persone e rendere misurabili e governabili le proprie prestazioni nel tempo, secondo i protocolli Casaclima e i requisiti LEED . Così la nuova sede diventa un esempio concreto di come sostenibilità ambientale, attenzione sociale e responsabilità gestionale possano convivere in un unico progetto, contribuendo allo sviluppo urbano e al benessere del territorio.

Il complesso sorge a sud del centro storico di Merano, in un’area interessata da un ampio processo di trasformazione urbana. Inserito nel contesto delle ex caserme, il nuovo polo Alperia–Edyna contribuisce alla riqualificazione della zona, valorizzando il verde, la pedonalità e l’accessibilità. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Maia Bassa e ai principali collegamenti favorisce l’uso dei mezzi pubblici e una mobilità più sostenibile.

Un involucro ad alte prestazioni

L’efficienza dell’edificio parte dall’involucro edilizio: pareti, coperture e serramenti sono progettati per garantire valori di isolamento superiori a quelli imposti dalla normativa vigente e dal protocollo Casaclima, riducendo significativamente le dispersioni di calore e prevenendo la formazione di condensa, così da mantenere un clima interno stabile e migliorare comfort e durabilità dell’edificio.

Per limitare il surriscaldamento estivo, le superfici vetrate verticali sono state dotate di schermature solari esterne, mentre quelle orizzontali utilizzano vetri a controllo solare, capaci di ridurre l’ingresso del calore, mantenendo un adeguato apporto di luce naturale.

Energia efficiente e fonti rinnovabili

Il riscaldamento dell’edificio è garantito dal teleriscaldamento di Merano, una soluzione efficiente che riduce le emissioni legate alla produzione di calore in linea con i requisiti LEED e Casaclima. Per il raffrescamento estivo, gruppi frigoriferi ad assorbimento, alimentati dal teleriscaldamento, limitano il consumo di energia elettrica nei periodi di maggiore richiesta.

Per contribuire a coprire parte dei fabbisogni elettrici dell’edificio e aumentare la sua autonomia energetica è stato, inoltre, installato un impianto fotovoltaico costituito da due sottocampi, uno dei quali situato sulla copertura della torre “Alperia”, con una potenza totale di circa 70 kW.

Comfort termico e qualità dell’aria

Gli spazi di lavoro sono climatizzati principalmente tramite sistemi radianti a soffitto e a pavimento, che garantiscono una distribuzione uniforme delle temperature e un comfort più naturale rispetto ai sistemi tradizionali. I ventilconvettori intervengono solo in caso di picchi di carico, contribuendo a ottimizzare i consumi.

La qualità dell’aria interna è assicurata da un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e filtrazione ad alta efficienza. Nei locali più affollati, come sale conferenze e Bistro, sensori di CO₂ regolano automaticamente il ricambio d’aria in base alla presenza effettiva delle persone, migliorando il benessere e riducendo gli sprechi energetici.

Illuminazione e benessere visivo

L’illuminazione è progettata per garantire comfort visivo e flessibilità d’uso: i sistemi LED regolabili permettono di adattare l’intensità luminosa alle diverse attività e alla luce naturale disponibile, assicurando un efficace controllo dell’abbagliamento e un’elevata qualità della luce. Particolare attenzione è stata dedicata alla luce circadiana, che supporta concentrazione, benessere psicofisico e qualità dell’esperienza lavorativa durante l’intera giornata.

Uso responsabile delle risorse e gestione intelligente

Il progetto integra soluzioni per il risparmio idrico, come apparecchi sanitari a basso consumo e un sistema di raccolta delle acque piovane, riutilizzate per l’irrigazione e per i servizi igienici.

Tutti gli impianti sono gestiti da un Building Management System (BMS), che monitora e ottimizza consumi, illuminazione e climatizzazione, adattando il funzionamento dell’edificio alle condizioni reali d’uso. Il sistema consente anche di raccogliere dati utili per monitorare le prestazioni nel tempo, supportando una gestione efficiente, trasparente e orientata al miglioramento continuo. È infine prevista la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, a supporto di una mobilità più sostenibile.