Der Nachfolger des langjährigen Bürgermeisters Peter Brunner, der bekanntlich nun Landesrat für Raumordnung und Umwelt ist, erklärt: „Bei dem Wohnprojekt geht es nicht darum ein architektonisches Schmuckstück zu schaffen, sondern durch Rationalisierung günstigen Wohnraum zu bauen.“ Konkret bedeutet das, dass der Grundriss des vier- oder fünfstöckigen Gebäudes nicht nach Stockwerk variiert, sondern die Wohnungen mit derselben Raumaufteilung geplant werden – das erleichtert die Bauarbeiten, wie die Verlegung von Rohrleitungen, um Kosten zu sparen. 

Zudem soll das Projekt ohne unterirdische Garagen auskommen, da unterirdische Bauarbeiten in der Regel rund 30 Prozent der Kosten ausmachen. Zwar schreibt das Gesetz einen Autoabstellplatz pro 200 Kubikmeter Wohnraum vor, aber dieser kann sich auch in 300 Meter Entfernung befinden. „Da das Zentralparkhaus mit knapp 600 Autoabstellplätzen gleich in der Nähe ist, kann dort ein Stellplatz gemietet werden“, erklärt Jungmann. „Wir sind der Meinung, dass heute vor allem viele junge Leute kein Auto mehr haben und wir wollen so kostengünstig und nachhaltig wie möglich vorgehen.“ 

„Systemrelevante Berufsgruppen müssen leistbare Wohnungen finden können.“

In Sachen Nachhaltigkeit kommt es beim Bauen darüber hinaus auf die Wahl der Materialen an, beispielsweise Beton und Holz. Der Befall des Borkenkäfers hat die Holzqualität in Südtirol beträchtlich gemindert, die Biomasse müsste also importiert werden. Zudem ist Beton bei der Langlebigkeit schwer schlagbar. „Wir wollen bei diesem Projekt in Zusammenarbeit mit den Landesämtern und dem Südtiroler CAN-Cluster ‚Holz & Technik‘ prüfen, welche Baustoffe eine bessere Klimabilanz aufweisen“, verspricht Jungmann. Genauere Details will er noch nicht nennen. 

In der Zwischenzeit sind weitere Gespräche geplant, etwa mit der Südtiroler Firma Progress in Brixen. „Sie hat in Wien Aufträge für Wohnanlagen erhalten und ein System entwickelt, mit dem kostengünstig gebaut werden kann“, erklärt der Bürgermeister.

Bevor das Bauprojekt im Brixner Stadtzentrum offiziell dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit vorgestellt wird, müssen jedoch noch rechtliche Details geprüft werden. Nicht zuletzt hängt die Machbarkeit auch von den neuen Bestimmungen zum Wohnbau ab, die im nächsten Jahr von der Landesregierung vorgestellt werden und die Wohnungsnot lindern sollen.