Letzte Woche wurde das Bauprogramm des Landesinstitutes für den sozialen Wohnbau (Wobi) von der Landesregierung genehmigt. In den nächsten Jahren sollen 617 neue Wohnungen für 323,7 Millionen Euro gebaut werden. 

 Es gilt also, den Leerstand zu nutzen und auf bereits ausgewiesenen Bauflächen zu bauen.

Insgesamt haben die Gemeinden einen Bedarf von 4.805 Wohnungen für die nächsten zehn Jahre gemeldet, vor allem in Bozen und Meran. Allerdings gibt es lediglich in zwölf Gemeinden bereits Flächen, die für den Bau von Wohnungen verfügbar sind, in 52 weiteren Gemeinden sind Bauflächen in den nächsten Jahren beziehungsweise erst nach dem Vorliegen des Gemeindeentwicklungsplanes (GEP) verfügbar. Somit wurden vor allem jene Bauvorhaben ins Wobi-Bauprogramm 2023-33 aufgenommen, die in den kommenden Jahren umgesetzt werden können.

Was er bereits mehrmals kritisiert habe, sind die langen Verfahren des Wobi selbst: „Der Zeitraum von der Verabschiedung eines Wohnbauprogrammes bis zur Schaffung des Wohnraums kann wahnsinnig lange sein. Nachdem wir in Brixen etwa Baugrund bereitgestellt haben, dauerte es Jahre bis die Bagger aufgefahren sind“, erklärt der SVP-Landtagskandidat. „Hier sehe ich bei dem Thema das große Problem, es müsste an Geschwindigkeit zugelegt werden. Das betrifft im Übrigen auch die Sanierung von Wobi-Wohnungen, wo es einigen Aufholbedarf gibt.“ 

Eine weitere Herausforderung sei es, wenn die Kinder von Familien ausziehen und ein vergleichsweise kleiner Personenhaushalt in einer großen Wohnung lebt. „Ich verstehe, dass das keine leichte Entscheidung ist. Hier bräuchte es ein Umdenken und ein schlankeres Vorgehen für eine Optimierung.“ 

Die langen Verfahren beim Wobi seien auch laut Wobi-Präsidentin ein Problem, das anzugehen sei. „Der öffentliche Wohnbau muss im Vergleich zu der Privatwirtschaft viel mehr Richtlinien einhalten, etwa ist er dazu verpflichtet, Bauaufträge über einen öffentlich ausgeschriebenen Wettbewerb zu vergeben. Das trägt natürlich nicht dazu bei, die Verfahren zu beschleunigen. Die Sorgfalt, mit der Ausschreibungen beim Wobi durchgeführt werden, garantiert uns allerdings, dass wir keine Rekurse fürchten müssen“, sagt Tosolini. 

„Auch wenn transparente Verfahren viel Bürokratie mit sich bringen, ist die damit gewährleistete Nachvollziehbarkeit bei öffentlichen Bauprojekten fundamental. Trotzdem erkennen auch wir das Problem und versuchen die Verfahren zu beschleunigen. Es braucht dabei aber nicht nur das Wobi, sondern alle Beteiligten“, erklärt die Präsidentin des sozialen Wohnbauinstituts. 

Um die allgemeine Wohnungsnot im Land zu lindern, stehe die Politik vor der Herausforderung, auf viele verschiedene Bedürfnisse eingehen zu müssen: „Das betrifft auch die Arbeit des Wobi. Früher arbeiteten wir vor allem mit sozial schwächeren Familien, heute kommen auch Menschen zu uns, die auf dem freien Markt im niederen Preissegment nicht mehr fündig werden. Das liegt daran, dass Südtirol ein sehr attraktives Land ist, für Urlaubsgäste, Arbeiter*innen und Studierende aus dem Ausland sowie natürlich für die Einheimischen. Es gilt also, den Leerstand zu nutzen und auf bereits ausgewiesenen Bauflächen zu bauen.“